2 Rue de la Charité, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charité, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 362 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 362 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 325 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue de la Charité se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charité par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charité se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 21.8 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charité à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charité est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
