1 Rue du Curé, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Curé, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Curé, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 157 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 157 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 212 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Dupont de l'Eure à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Curé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Curé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Curé par rapport à la voie
Sur Rue du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 Rue du Curé se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Curé par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Curé se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 18.03 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Curé à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Curé est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
