4 bis Rue du Curé, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Curé, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Curé, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 115 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 115 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 163 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Dupont de l'Eure à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Curé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Curé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Curé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Curé par rapport à la voie
Sur Rue du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 4 bis Rue du Curé se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Curé par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Curé se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 12.19 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Curé à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Curé est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
