1 a Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Docteur Couderc, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 455 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 455 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 462 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Docteur Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Docteur Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Docteur Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Docteur Couderc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Docteur Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Docteur Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Docteur Couderc dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Docteur Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 a Rue du Docteur Couderc se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Docteur Couderc par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Docteur Couderc se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 8.32 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Docteur Couderc à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Docteur Couderc est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
