2 Rue du Marché aux Fruits, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché aux Fruits, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 23.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché aux Fruits, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 392 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 392 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché aux Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché aux Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché aux Fruits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché aux Fruits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché aux Fruits par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Rue du Marché aux Fruits se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché aux Fruits par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché aux Fruits se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 3.93 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché aux Fruits à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché aux Fruits est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
