4 Rue du Marché aux Fruits, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marché aux Fruits, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marché aux Fruits, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 336 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 336 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 281 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Ventes au 4 Rue du Marché aux Fruits
Une vente a été recensée au 4 Rue du Marché aux Fruits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marché aux Fruits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marché aux Fruits dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marché aux Fruits par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Rue du Marché aux Fruits se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marché aux Fruits par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marché aux Fruits se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 22.11 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marché aux Fruits à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marché aux Fruits est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
