28 Avenue de la République, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 45.86 % à celui du n°28 d et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la République, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 83 parkings - 2445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maréchal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 249 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pierre Blanchard à 555 mètres
Ventes au 28 Avenue de la République
Les 7 ventes au 28 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 28 Avenue de la République se situe 45.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la République se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 29.96 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la République à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la République est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
