45 bis Avenue de la République, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue de la République, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maréchal à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pierre Blanchard à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 45 bis Avenue de la République se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de la République par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue de la République se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et -16.09 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue de la République à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue de la République est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
