46 Rue Beuzelin, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Beuzelin, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°48 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Beuzelin, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Bas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jean Moulin à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 672 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Beuzelin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Beuzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Beuzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Beuzelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Beuzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Beuzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Beuzelin dans son marché local
Prix du 46 Rue Beuzelin par rapport à la voie
Sur Rue Beuzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 46 Rue Beuzelin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Beuzelin par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Beuzelin se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 17.72 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Beuzelin à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Beuzelin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
