2 Rue des Capucins, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Levant.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 818 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 1299 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucins se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et -15.44 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
