12 bis Rue Hamelin, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Hamelin, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Levant.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 619 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 1102 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Hamelin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 bis Rue Hamelin se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Hamelin par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Hamelin se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 3.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Hamelin à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Hamelin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
