7 bis Rue Hamelin, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°5 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hamelin, 27700 Les Andelys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 738 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 1217 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hamelin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 bis Rue Hamelin se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hamelin par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Hamelin se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et -17.86 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hamelin à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hamelin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
