22 Rue Marcel Lefévre, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Lefévre, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Lefévre, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Andelys - Gare Routière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jean Moulin à 1019 mètres
- - Collège Roger Gaudeau à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1019 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Lefévre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Lefévre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lefévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Lefévre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lefévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lefévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Lefévre dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Lefévre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lefévre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 22 Rue Marcel Lefévre se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Lefévre par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Lefévre se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et -14.98 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Lefévre à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Lefévre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
