34 Rue Saint-jacques, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°32 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-jacques, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 651 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-jacques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 34 Rue Saint-jacques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-jacques par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-jacques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-jacques à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-jacques est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 31.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
