2 Avenue de la Rivette, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Rivette, affiche un prix moyen de 1 774 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Rivette, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pampoule-La Ravine.
- 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Châtel à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 977 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 678 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Rivette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Rivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Rivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Rivette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Rivette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Rivette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rivette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Avenue de la Rivette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Rivette par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Rivette se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Louviers et 7.17 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Rivette à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Rivette est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
