12 Avenue du Maréchal Leclerc, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maison Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2460 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 299 mètres
- - Collège les Fougères à 654 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 299 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Louviers et -18.56 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal Leclerc à Louviers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louviers a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 237 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 146 €/m² sur la période récente.
