9 Avenue du Maréchal Leclerc, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7 et de n°95.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin.
1 niveau - 38 parkings - 2398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc Les Fontenelles à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 175 mètres
- - Collège les Fougères à 593 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 175 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Louviers et 1.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Leclerc à Louviers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louviers a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 237 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 146 €/m² sur la période récente.
