7 Avenue Henri Dunant, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri Dunant, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Bus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 852 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 852 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 222 mètres
Ventes au 7 Avenue Henri Dunant
Les 3 ventes au 7 Avenue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Dunant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 7 Avenue Henri Dunant se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Dunant par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri Dunant se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Louviers et 8.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri Dunant à Louviers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri Dunant est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
