25 Boulevard de Crosne, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Crosne, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 15.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Crosne, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1 parking - 1827 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 421 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Crosne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Crosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Crosne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Crosne dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Crosne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 25 Boulevard de Crosne se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Crosne par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Crosne se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 4.03 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Crosne à Louviers
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Crosne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
