1 bis Impasse Saint-germain, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Saint-germain, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 445 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Saint-germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Saint-germain dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Saint-germain par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 bis Impasse Saint-germain se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Saint-germain par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Saint-germain se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 7.41 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Saint-germain à Louviers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Saint-germain est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
