13 Residence la Citadelle, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence la Citadelle, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 35 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Collège F. Buisson à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 684 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 184 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 684 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 393 mètres
Ventes au 13 Residence la Citadelle
Les 3 ventes au 13 Residence la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence la Citadelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence la Citadelle dans son marché local
Prix du 13 Residence la Citadelle par rapport à la voie
Sur Residence la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 13 Residence la Citadelle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence la Citadelle par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence la Citadelle se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 3.09 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence la Citadelle à Louviers
Le loyer moyen estimé au 13 Residence la Citadelle est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
