22 Rue Achille Mercier, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Achille Mercier, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°21 mais inférieur de 31.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Achille Mercier, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 544 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 494 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Ventes au 22 Rue Achille Mercier
Les 4 ventes au 22 Rue Achille Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Achille Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Achille Mercier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Achille Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Achille Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Achille Mercier dans son marché local
Prix du 22 Rue Achille Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 22 Rue Achille Mercier se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Achille Mercier par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Achille Mercier se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Louviers et 11.3 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Achille Mercier à Louviers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Achille Mercier est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
