2 Rue Boïeldieu, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boïeldieu, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boïeldieu, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 933 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 933 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boïeldieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boïeldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boïeldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boïeldieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boïeldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boïeldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boïeldieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Boïeldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boïeldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue Boïeldieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boïeldieu par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boïeldieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Louviers et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boïeldieu à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boïeldieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
