32 bis Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°35 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 1198 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 32 bis Rue des Oiseaux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Oiseaux par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue des Oiseaux se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Louviers et 1.46 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Oiseaux à Louviers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Oiseaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louviers a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 237 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 146 €/m² sur la période récente.
