54 Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 34.34 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 849 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 54 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 54 Rue des Oiseaux se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Oiseaux par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue des Oiseaux se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 10.01 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Oiseaux à Louviers
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Oiseaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louviers a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 237 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 146 €/m² sur la période récente.
