46 Rue du 11 Novembre 1918, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du 11 Novembre 1918, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 58 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 745 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 249 mètres
Ventes au 46 Rue du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée au 46 Rue du 11 Novembre 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du 11 Novembre 1918, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 46 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 46 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Louviers et 7.77 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du 11 Novembre 1918 à Louviers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du 11 Novembre 1918 est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
