2 Rue du Cornu, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cornu, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cornu, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 627 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 627 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 976 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 208 mètres
Ventes au 2 Rue du Cornu
Les 2 ventes au 2 Rue du Cornu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cornu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cornu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cornu par rapport à la voie
Sur Rue du Cornu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue du Cornu se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cornu par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cornu se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Louviers et 5.34 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cornu à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cornu est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
