2 Rue du Franc Fief, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Franc Fief, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Franc Fief, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 313 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 495 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 313 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 587 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 2 Rue du Franc Fief
Une vente a été recensée au 2 Rue du Franc Fief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Franc Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Franc Fief, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Franc Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Franc Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Franc Fief dans son marché local
Prix du 2 Rue du Franc Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Franc Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Rue du Franc Fief se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Franc Fief par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Franc Fief se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Louviers et 6.3 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Franc Fief à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Franc Fief est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
