1 Rue du Gouverneur Noufflard, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gouverneur Noufflard, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gouverneur Noufflard, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 496 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 496 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 270 mètres
Ventes au 1 Rue du Gouverneur Noufflard
Les 2 ventes au 1 Rue du Gouverneur Noufflard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gouverneur Noufflard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gouverneur Noufflard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gouverneur Noufflard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gouverneur Noufflard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gouverneur Noufflard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gouverneur Noufflard par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Noufflard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 Rue du Gouverneur Noufflard se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gouverneur Noufflard par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gouverneur Noufflard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Louviers et 5.48 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gouverneur Noufflard à Louviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gouverneur Noufflard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
