2 bis Rue du Gouverneur Noufflard, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 464 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Noufflard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 7.8 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gouverneur Noufflard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
