2 Rue du Matrey, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Matrey, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Matrey, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 616 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 616 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 826 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 257 mètres
Ventes au 2 Rue du Matrey
Une vente a été recensée au 2 Rue du Matrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Matrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Matrey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Matrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Matrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Matrey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Matrey par rapport à la voie
Sur Rue du Matrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue du Matrey se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Matrey par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Matrey se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Louviers et 8.57 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Matrey à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Matrey est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
