2 Rue du Murier, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Murier, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 575 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 575 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 704 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Murier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Rue du Murier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Murier par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Murier se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 2.23 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Murier à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Murier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
