2 Rue du Rempart, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 404 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 404 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 930 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue du Rempart se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 26.7 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
