40 Rue Guy de Maupassant, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guy de Maupassant, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 739 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 354 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 739 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guy de Maupassant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 40 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 40 Rue Guy de Maupassant se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guy de Maupassant par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guy de Maupassant se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 9.84 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guy de Maupassant à Louviers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guy de Maupassant est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
