8 Rue Massacre, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massacre, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Massacre, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Champ De Foire à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 549 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 270 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 549 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 840 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massacre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massacre dans son marché local
Prix du 8 Rue Massacre par rapport à la voie
Sur Rue Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue Massacre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massacre par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massacre se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 3.77 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Massacre à Louviers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Massacre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
