1 Rue Saint Germain, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Germain, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 1 parking - 3771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorel à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 512 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 1 Rue Saint Germain se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Germain par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Germain se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Louviers et 16.62 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Germain à Louviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Germain est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
