4 Rue Saint Jean, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Jean, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Louviers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 651 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 651 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 1284 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 4 Rue Saint Jean se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Jean par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint Jean se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Louviers et -1.81 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Jean à Louviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Jean est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louviers a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 237 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 146 €/m² sur la période récente.
