2 Square Albert 1er, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Albert 1er, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Louviers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 580 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 580 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 1049 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Square Albert 1er par rapport à la voie
Sur Square Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Square Albert 1er se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Albert 1er par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Albert 1er se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 10.26 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Albert 1er à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Albert 1er est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
