4 bis Clos Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Clos Montferrand, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Clos Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 744 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 367 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Clos Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Clos Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Clos Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Clos Montferrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Clos Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Clos Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Clos Montferrand dans son marché local
Prix du 4 bis Clos Montferrand par rapport à la voie
Sur Clos Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 bis Clos Montferrand se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Clos Montferrand par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Clos Montferrand se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 13.01 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Clos Montferrand à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 4 bis Clos Montferrand est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 4 bis Clos Montferrand à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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