4 Place Rene Tomasini, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rene Tomasini, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rene Tomasini, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 658 mètres
- - Ecole primaire Louis Duguay à 424 mètres
Ventes au 4 Place Rene Tomasini
Les 2 ventes au 4 Place Rene Tomasini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rene Tomasini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rene Tomasini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rene Tomasini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rene Tomasini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rene Tomasini dans son marché local
Prix du 4 Place Rene Tomasini par rapport à la voie
Sur Place Rene Tomasini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 4 Place Rene Tomasini se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rene Tomasini par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rene Tomasini se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 30.9 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rene Tomasini à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rene Tomasini est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 4 Place Rene Tomasini à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge.
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