13 Rue de Pacel, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pacel, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pacel, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 784 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 777 mètres
- - Ecole primaire Louis Duguay à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pacel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pacel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pacel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pacel par rapport à la voie
Sur Rue de Pacel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 13 Rue de Pacel se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pacel par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Pacel se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 24.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pacel à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pacel est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.49 % sur 1 an et baissé de 19.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
