7 Rue de Pacel, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pacel, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°6 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pacel, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure.
2 niveaux - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 776 mètres
- - Ecole primaire Louis Duguay à 399 mètres
Ventes au 7 Rue de Pacel
Les 3 ventes au 7 Rue de Pacel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pacel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pacel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pacel par rapport à la voie
Sur Rue de Pacel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 7 Rue de Pacel se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pacel par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pacel se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 28.88 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pacel à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pacel est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 7 Rue de Pacel à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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