13 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 289 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 282 mètres
Ventes au 13 Rue Montferrand
Une vente a été recensée au 13 Rue Montferrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montferrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 13 Rue Montferrand se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montferrand se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 16.27 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montferrand est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.22 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
