13 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°20 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 289 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 282 mètres
Ventes au 13 Rue Montferrand
Une vente a été recensée au 13 Rue Montferrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montferrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 13 Rue Montferrand se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montferrand par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montferrand se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 17.45 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montferrand est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 13 Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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