2 Rue Louis Leblé, 27500 Pont-Audemer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Leblé, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Leblé, 27500 Pont-Audemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier de Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 14 parkings - 939 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maubert - Médiathèque à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine à 730 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 480 mètres
- - Lycée professionnel Risle-Seine - Lycée des métiers de la maintenance et des services à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 352 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Leblé
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Leblé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Leblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Leblé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Leblé dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Leblé par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leblé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue Louis Leblé se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Leblé par rapport à Pont-Audemer et à Eure
À Pont-Audemer, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Leblé se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Pont-Audemer et 16.84 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Leblé à Pont-Audemer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Leblé est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Audemer, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Audemer a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
