2 Boulevard de la Marne, 27340 Pont-de-l'Arche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Marne, 27340 Pont-de-l'Arche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Pont-de-l'Arche à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hyacinthe Langlois à 310 mètres
- - Ecole maternelle les Lutins à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Marchand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Marne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Boulevard de la Marne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à Pont-de-l'Arche et à Eure
À Pont-de-l'Arche, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Marne se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-l'Arche et 35.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Marne à Pont-de-l'Arche
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Marne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Pont-de-l'Arche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-l'Arche a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
