8 ter Rue de Melleville, 27220 Saint-André-de-l'Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Melleville, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 bis et de n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Melleville, 27220 Saint-André-de-l'Eure
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des Sept Epis à 456 mètres
- - Collège des Sept Epis à 456 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Loups à 383 mètres
- - Ecole élémentaire le Château à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de Melleville
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de Melleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Melleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Melleville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Melleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Melleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Melleville dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Melleville par rapport à la voie
Sur Rue de Melleville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 ter Rue de Melleville se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Melleville par rapport à Saint-André-de-l'Eure et à Eure
À Saint-André-de-l'Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue de Melleville se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-l'Eure et 12.64 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Melleville à Saint-André-de-l'Eure
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Melleville est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-l'Eure, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-l'Eure a augmenté de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 271 €/m² au premier semestre 2023 à 1 765 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 8 ter Rue de Melleville à Saint-André-de-l'Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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