2 Impasse Berniere, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Berniere, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Berniere, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 9 parkings - 417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0585 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quesvrue à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 895 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 2 Impasse Berniere
Les 4 ventes au 2 Impasse Berniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Berniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Berniere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Berniere dans son marché local
Prix du 2 Impasse Berniere par rapport à la voie
Sur Impasse Berniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Impasse Berniere se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Berniere par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Berniere se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 14.23 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Berniere à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Berniere est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
