44 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quesvrue à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 722 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Ventes au 44 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 44 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Leclerc se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 18.16 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Leclerc à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
