21 Rue du Pas des Heures, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pas des Heures, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pas des Heures, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas-Des-Heures à 110 mètres
- - Val-de-Reuil à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 241 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 802 mètres
- - Ecole maternelle le Pivollet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pivollet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pas des Heures
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pas des Heures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pas des Heures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pas des Heures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pas des Heures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pas des Heures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pas des Heures dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pas des Heures par rapport à la voie
Sur Rue du Pas des Heures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 21 Rue du Pas des Heures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pas des Heures par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pas des Heures se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et 1.7 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pas des Heures à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pas des Heures est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
