33 Rue du Pas des Heures, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pas des Heures, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pas des Heures, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 82 parkings - 3572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas-Des-Heures à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 327 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 699 mètres
- - Ecole maternelle le Pivollet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pivollet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pas des Heures
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pas des Heures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pas des Heures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pas des Heures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pas des Heures dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pas des Heures par rapport à la voie
Sur Rue du Pas des Heures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 33 Rue du Pas des Heures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pas des Heures par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pas des Heures se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et 1.7 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pas des Heures à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pas des Heures est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
